certificacions i tràmits tècnics
Cèdules, certificats i tota la Documentació essencial per al teu habitatge
A Serveis d’Arquitectura Tècnica ens encarreguem de gestionar les certificacions i els tràmits tècnics essencials per al teu habitatge o edifici.
Tant si ets una agència immobiliària, una comunitat de propietaris, una gestoria o una notaria, t’oferim un servei ràpid, fiable i adaptat a les teves necessitats al Vallès Occidental.
- Cèdula d’habitabilitat
- Certificat d’eficiència energètica
- Certificat d’antiguitat i superfícies d’edificis
- Certificat de coordenades georeferenciades
Certificats necessaris per vendre, llogar o renovar el teu espai
Amb tota la documentació tècnica en regla, podràs gestionar el teu habitatge o edifici de manera legal, segura i eficaç. Aquests són alguns dels beneficis que t’ofereix tenir tots els certificats actualitzats i correctes:
Amb nosaltres, obtindràs la documentació que desitgis sense complicacions ni retards.
Amb la cèdula d’habitabilitat, garanteix que l'immoble està en condicions òptimes
La cèdula d’habitabilitat acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d’habitabilitat que preveu la normativa vigent i és apte per a ser destinat a residència de persones o altres activitats autoritzades.
Resolem els possibles dubtes i preguntes més freqüents per facilitar-te aquest tràmit.
Quines dades consten a la cèdula?
• L’adreça i ubicació de l’habitatge.
• La superfície útil de l’habitatge i de les habitacions.
• Les estances i els espais que componen l’habitatge.
• El llindar màxim d’ocupació.
• La identificació i titulació de la persona tècnica que certificat l’habitabilitat.
Quan és necessària?
La cèdula d’habitabilitat és necessària per a transmetre un habitatge en venda, lloguer o cessió d’ús, en primera transmissió o en posteriors (llevat dels supòsits d’exoneració que preveu la normativa vigent). També és necessària per a donar-se d’alta dels serveis d’aigua, electricitat, gas, telecomunicacions i altres serveis.
Qui l'ha de solicitar?
El propietari de l’habitatge és el responsable d’encarregar la tramitació de la cèdula d’habitabilitat i té l’obligació de lliurar-la al nou propietari en cas de venda, o una còpia al llogater, en cas d’arrendament.
Quina vigènicia té?
La cèdula d’habitabilitat caduca al cap de 15 anys des de la data de la seva expedició. Per tant, s’ha de tramitar novament transcorregut aquest termini.
Tot el que cal saber sobre el Certificat d'Eficiència Energètica
Quins aspectes es tenen en compte?
• La normativa edificatòria aplicable.
• La zona climàtica on s’ubica l’edifici.
• Pell de l’edifici: façana, coberta, finestres, portes, proteccions solars, etc.
• Instal·lacions: sistemes de climatització (calderes, bombes de calor) i generació d’aigua calenta sanitària. En el cas del sector terciari també es té en compte la il·luminació.
• Instal·lacions amb font d’energia renovable (solar tèrmica, solar fotovoltaica, biomassa, aerotèrmia, geotèrmia, etc.).
Quan és necessària?
El Real Decret 235/2013, indica que el certificat energètic és obligatori per a edificacions de nova construcció i per a habitatges o locals existents que es vulguin llogar o vendre.
Des de l’1 de juny de 2013 per edificis o habitatges existents.
Des de l’1 de novembre del 2007 per a edificis de nova construcció.
Qui l'ha de solicitar?
El propietari serà el responsable d’encarregar-lo i té l’obligació de lliurar el certificat i l’etiqueta originals al nou propietari en cas de venda, o una còpia al llogater, en cas d’arrendament.
Les agències immobiliàries tenen la responsabilitat d’exhibir el certificat d’eficiència energètica dels edificis i habitatges que gestionen
Quina vigènicia té?
El certificat d’eficiència energètica i l’etiqueta corresponent tenen una validesa de 10 anys, sempre que no es facin obres que millorin la qualificació. En aquest cas seria d’interès per al propietari el disposar d’un nou certificat energètic.
Certificats d’antiguitat i superfícies: Garantia legal i tècnica
CERTIFICAT DE COORDENADES GEOREFERENCIALS AMB UN TOPÒGRAF PROFESSIONAL
Per a tràmits registrals o divisions de finques, és necessari disposar d’un certificat de coordenades georeferenciades. A través de la col·laboració amb topògrafs qualificats, realitzem la georeferenciació precisa del teu immoble. Aquest certificat és essencial per assegurar una correcta ubicació en els registres oficials i per a qualsevol procés de subdivisió de propietats.
